Что нужно знать, приобретая недвижимость в Испании

Что нужно знать о будущем доме:

• Кому принадлежит данная недвижимость
• Есть ли задолженности любого рода, например, ипотека или эмбарго
• Проживают ли в ней другие собственники или квартиросъемщики
• Подчиняется ли какому-либо другому специальному режиму, например, жильё находится под официальной защитой
• В случае с недвижимостью, которая имеет коммунальные зоны, оплачивались ли коммунальные квоты
• Оплачены ли все предыдущие муниципальные налоги Contribución Urbana и Bienes Inmuebles – (налог на имущество и недвижимость)
• Приобретая новое жильё или жильё в стадии строительства, проверьте, чтобы застройщиком была оформлена страховка на случай выявления структурных дефектов здания
• Существует ли какой-либо запрет на вселение в случае, если жилье находится под государственной защитой или представляет культурно-историческую ценность

Где получить информацию

Чтобы выяснить все обстоятельства, следует направиться в Регистр собственности, где данный объект зарегистрирован. Информацию можете запросить Вы сами, или это сделает для Вас продавец, агентство недвижимости или асессор. В любом случае информация должна быть получена до того, как Вы сделаете денежный взнос или подпишите какой-либо контракт. Рассмотрим, как сделать запрос на информацию из Регистра собственности.

Как подать заявление

Запрос принимается, если вы подаёте его:

• лично
• по факсу
• электронной почтой
• почтой

Информация может быть запрошена в любом из Регистров собственности Испании, путём подачи заявления. Информацию о Регистре, к которому территориально принадлежит интересующее Вас жильё, а также его адрес, телефон, факс Вы можете получить в отделе услуг потребителя по телефону 900 10 11 41.