Где купить недвижимость на море?

Где купить недвижимость на море за границей? Этим вопросом задаются многие россияне. При этом интересуются им как те, кто планирует покупку для того, чтобы жить или отдыхать самим, так и те, кто присматривается к коттеджам или апартаментам как к объекту инвестиций. Сегодня существует множество рейтингов, составленных специалистами с использованием информации от профильных агентств и экспертов. Однако несмотря на их большое количество и некоторые «разночтения» в списках, в целом — лидеры одни и те же, что совсем неудивительно. Это страны с благоприятной средой обитания во всех смыслах — социальном, правовом, инфраструктурном и, конечно — страны с мягким, комфортным для проживания климатом.

Популярные страны для покупки недвижимости на море

Кто же в топе? Если вкратце, наши соотечественники пристально поглядывают на недвижимость в Испании у моря, а также на такие страны, как Болгария, Греция, Италия, Франция, Турция, Черногория и Таиланд. Но присматриваются они к каждой из них под разным «углом зрения» - с разными целями покупки. Каковы же эти цели, и в чем преимущества той или иной страны — об этом — ниже. Остановимся подробнее только на нескольких лидерах списка.

Испания

Это лидер большинства рейтингов. Что привлекает? Масса всего. Развитая страна с богатейшей культурой, отличной инфраструктурой, европейская Мекка для туристов с великолепным Средиземноморским побережьем. Страна, над которой солнце светит в среднем 320 дней в году. При покупке жилья стоимостью от €500 тыс. здесь можно получить вид на жительство. Однако на курортном побережье в основном стремятся купить бюджетное жилье — апартаменты, таунхаусы, дуплексы, бунгало. Целевая аудитория — российский средний класс. Средний бюджет, в который обходится здесь недвижимость: €230 тыс. (Барселона), €120 тыс. (Канарские острова), €100 тыс. (Аликанте, Торревьеха)

Болгария

Где купить недвижимость на море можно ещё? Конечно, в Болгарии. В рейтинге эта республика постоянно соперничает с Испанией. Гостеприимные болгары прекрасно относятся к россиянам. Теплая южная балканская страна предлагает едва ли не самую дешевую недвижимость в пределах Евросоюза, здесь же — самая низкая стоимость проживания и самые низкие налоги на недвижимость. Российские пенсионеры, владеющие недвижимостью в Болгарии, могут без проблем получить ПМЖ. Россияне стремятся купить здесь бюджетное жилье для отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду. Его средняя стоимость — €45 тыс. (Бургас), €60 тыс. (Варна).

Греция

Еще одна страна — лидер списка — это Греция. Теплая солнечная страна с уникальной историей располагает множеством курортных локаций. В Греции самое чистое море на всем Средиземноморском побережье. Местное жилье привлекает тем, что цены на него существенно снизились после кризиса, и хотя ситуация стабилизировалось, стоимость жилья остается здесь весьма привлекательной. Так, во Фракии и Македонии она в среднем составляет €65 тыс., на Крите — €100 тыс. Купить его стремятся преимущественно для отдыха. Россияне, как и другие иностранцы, в упрощенном порядке могут получить здесь «золотую визу» - ВНЖ сроком на пять лет с последующим продлением при покупке жилья стоимостью от €250 тыс. Существует также неофициально называемая «деревянная виза» - возможность получить ВНЖ на год с продлением в общем порядке, однако без права на работу (при уровне дохода от €2 тыс).

Черногория

Вы еще не решили, где купить недорогую недвижимость у моря? Еще одна из стран, находящихся в верхней части рейтинга, - Черногория. Особенно привлекательной эта балканская страна на Адриатике стала после 2015 года. Именно тогда здесь была принята программа «золотой визы»: иностранец, купивший здесь недвижимость на любую сумму, может получить ВНЖ с продлением на год каждый раз. Главное, чтобы на банковском счету в момент подачи на ВНЖ было €3 650. Средняя стоимость жилья на берегу моря: €110 тыс. (Будва), €100 тыс. (Будванская и Барская ривьеры). Россияне покупают недвижимость здесь с различными целями — для отдыха, сдачи в аренду, для постоянного проживания или в качестве второго дома (квартиры).

Как вы догадались, речь в этом материале идет исключительно о странах Средиземноморья — именно они сегодня являются лидерами в рейтинге стран с недвижимостью у моря среди россиян. Стабильная экономика, теплый климат, комфортные условия проживания, возможность купить недорогое жилье, получить вид на жительство — преимущества, которые наши соотечественники учитывают при выборе того или иного государства и побережья.